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特朗普: 中國地產商居然曾經“救過川普的命”

2019-03-09 | 來源: 馮侖風馬牛 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　“我一再強調，我做事都是看得很長遠的。我不會在短期之內迎合市場，包括對房地產市場和股票市場的看法，我覺得分析師們的眼光太短淺。”

　　他是香港富豪羅鷹石之子，因《紐約時報》的一篇報道，成為“特朗普的救命恩人”。人稱“上海姑爺”的羅康瑞帶領瑞安集團開創了“新天地”等精品項目，成為地產界中一位獨具慧眼並帶有幾分家國情懷的商人。

　　1948 年，羅康瑞出生於香港，父親羅鷹石是當地知名地產商人。出身於富二代的羅康瑞並不像人們通常想像中的一樣，而是有著坎坷的人生閱歷。

　　打小起，傳統的羅鷹石便對他嚴加管教，每年春節，羅康瑞都要跪下來給父母進茶。為了讓他體會普通人的生活，父親總是故意讓羅康瑞坐電車出行。留學澳大利亞時，羅康瑞是坐貨船去的，足足吐了 13 天。那幾年，他幾乎完全靠教人詠春拳和打工賺取生活費來養活自己。

　　畢業後，羅康瑞回到父親的公司幹了兩年，之後到外面找了一份工作。母親聽聞後十分生氣，對羅康瑞講：你要是不願意跟父親打工，就自己去創業。於是，她幫兒子從羅鷹石那借了 10 萬塊錢。“那時候父親與母親爭議要不要支持我去創業，父親說了一句：算了，這個兒子沒用的，不要浪費時間。因為他這句話，我就下了決心，創業一定不能失敗。”

　　1971 年，羅康瑞正式創辦瑞安建築公司（瑞安集團前身），整個團隊只有五個人。在創業前七年，他沒有休息過一天，每天工作 16—20 個小時。

　　

　　彼時，所有人都認為羅康瑞是個紈褲子弟，用不了兩年就會把公司搞垮。經驗不足的他緊張得夜不能寐，在四年的時間裡他都得依靠吃安眠藥才能睡著。

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　　回憶起那段經歷，羅康瑞坦言：雖然很痛苦，但是真的很寶貴，讓我知道做事情是怎樣的過程。

　　那時候，羅康瑞考慮的是如何把一家公司穩定下來，讓它有自己的生存能力。資本不足的他做了一個比較明智的決定，在父親開發的項目裡做了一些投資。

　　80 年代初期，瑞安拿下九龍灣麗晶花園項目，贏得“公屋專家”名頭。“這個是破紀錄的，從簽約那天開始到我交樓只有 20 個月。 22 棟， 34 層， 6000 個單元的房子，給我賺了 3 億。”

　　有人勸說羅康瑞不要買地了，去移民，他死活不願意去。“因為我在外國念書的時候受到歧視，我就覺得為什麼要到外國去當二等公民？”

　　1985 年，羅康瑞來到上海投資。那時上海與香港的差距很大，馬路上都是自行車，市民的衣服不是灰的就是藍的，全上海只有錦江飯店一家可以接待外賓。正好有人介紹他跟團市委的工作人員見面，便達成了共同開發城市酒店的約定。當 1989 年酒店竣工，而上海團市委無法償還最初的建築貸款時，羅康瑞還幫對方擺脫了困境。

　　此後，羅康瑞到市場調查，發現很多國際頂尖大公司都還租賓館的房子辦公。於是他在上海淮海中路的地鐵站附近蓋了甲級商辦綜合樓——瑞安廣場。建成後，該項目出租率高達 90% 。

　　但真正令羅康瑞一戰成名的，是接下來的“新天地”項目。著名規劃專家阮儀三評價：更多地產商目光還在地皮上，羅康瑞已經看到了地上老房子的價值了。

　　1996 年，在上海市政府的邀請下，羅康瑞接手了太平橋棚戶區改造項目。而其最初的打算，是圍繞人工湖建一圈建築。但這個想法很快就被放棄，造湖的成本很高，且溢出效應太大。繼而提出的方案是打造成集"住宅、辦公、零售、娛樂及文化"為一體的城市中心社區——新天地。

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共有 1 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	tengwang777	2019-03-09 17:52
賺錢是沒有止境的。人們賺錢的目的是有了足夠的錢養老，再給子孫一點。川普就看清了，放棄賺更多錢的機會，當總統，歷史留名。贊踩回復 0